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武汉首付30万总价100万的新房哪里找这

2019-06-22 来源:昆明租房网

武汉首付30万总价100万的新房哪里找?这些区域还有上车机会!

很多人都在关注武的汉房价是否会降,但现实却是进入2018年后,武汉房价依然坚挺,这使得不少刚需购房者集体陷入焦虑中。

翻看一下2018年武汉各区域的买房地图,不难看出,在大武汉还是有很多优质楼盘,能让众多购房者首付30万就能买下。这些盘要么有地铁,要么有湖景,要么有学校,要么户型好,总之都是有自身的一些亮点存在。不过要想买到的房子十全十美、全都一步到位那肯定是不可能的,毕竟武汉天地都有人嫌它靠近二环。

而今天,朋友圈被这样一张图刷屏了

文中说到,如果你手里只有30—50万首付预算,那么意味着你已经告别了三环,残酷吗?在看来,对于刚需而言30—50万首付已是极限。

图片来源于络

大家可以来算一算,武汉刚需首付30万总价100万出头的房子,以80平米的房子为例,就意味着新房单价需控制在12500元以内的范围。那么

,首付30—50万的刚需,在武汉各大区域中究竟还有哪些选择?

光谷

近年来,光谷的快速发展有目共睹,作为武汉综合实力优势最强的区域,房地产聚集的效应在不断显现。尽管在2018年,光谷区有27个盘超2万套房源将入市,但依然无法找到单价12500以内的楼盘。

目前,关山大道一带的房价22000左右,光谷东板块新房均价在15500左右,房价相对较低的光谷南地区新房均价10500左右,但该板块目前已经没有相应的货源供应。

江夏区

近年来,由于江夏区在不断提升区域功能结构,其房地产市场的核心竞争力也在逐渐显露出来。先天独有的资源优势,加上后天的不懈努力,让该区域内配套不断迈上新的台阶,同时让武汉购房者对该区域的吸引力也在与日俱增,引得众多大牌房企争相进驻。日前有消息称,万科将首次进军江夏。

不仅如此,在前段时间,武汉第四家永旺将落户江夏的消息让江夏人民心头一喜,但关于选址问题一直以来都没有对外正式公布,引得不少人担心传言是否靠谱。对此,官方日前已经给出了正式回应,永旺有意落户大桥新区。

这样一来,江夏将依托大光谷区域发展的优势,无论是交通、环境、还是配套,都将有一个质的飞跃,尤其是2018年地铁的建成,或将引来爆发。梳理一下目前江夏单价12500以下的楼盘,今年还可以买到以下优质楼盘。

新华联青年城(楼盘详情户型图相册地图 转8178):这个楼盘是目前江夏涨价幅度最小的项目,去年的均价是8000,上个月开盘整体均价9350,部分楼栋均价8250,户型从80多到120多,30万首付还是可以选一选的。不过该项目开盘就售罄,下期加推时间暂时不确定,有需求的刚需可以关注一下。

江南花山郡(楼盘详情户型图相册地图 转8103):这个项目背靠花山,生态环境还不错,不过周边配套还十分缺乏,胜在价格便宜的优势。目前该项目只剩下156平四房在售,均价7800左右,总价120万左右,84平、118平户型均售完,预计后期还有新的楼栋和户型推出。

长投绿城蘭园(楼盘详情户型图相册地图 转 8609):该项目预计5、6月加推,前期均价元/平,有92、96、103、110平的户型可以供选择,可以关注。

博阅府(楼盘详情户型图相册地图转8008):这个项目之前叫泊樾府,后来改名了。前期的毛坯房源整体均价10000元/平,户型有,总价也是100万出头。位置还算不错,毗邻城铁庙山站附近,城铁8块钱20分钟坐到武昌火车站,还算很便捷的,高层还可观看湖景。不过开发商口碑一般,再就是项目拿地是1996年,等到房子交房后产权不到50年,不过价格是真便宜。

当代云城(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8190):该项目在江夏奥特莱斯旁,均价11500包含2000/平的装修,现在还有114平少量房源在售;宜化星都汇(楼盘详情户型图相册地图 转 8407):该项目在学问大道上, 前期开盘均价9000,预计今年上半年会加推。

武汉雅居乐花园(楼盘详情户型图相册地图 转8645):该项目是庙山的一个纯新盘,就在保利五月花旁边,临湖的楼盘,湖景不错,加上雅居乐算是比较有名的开发商了,在武汉的第一个楼盘做口碑的应该不会差,项目有高层,洋房,别墅,选择多,目前项目周边的新房毛坯价格大概在1W左右。

青山区

目前,青山能够买的新房其实不多,而且大部分楼盘都是沿江而建,那么相对而言,青山的房价自然不会很低,基本上在青山滨江商务区内的新房,入市价都在2W+往上走。目前,青山均价在万元内的仅有海伦国际(楼盘详情户型图相册地图 转8163)这一项目,但价格比预期的稍微略涨了一些。

海伦国际:该项目位置配套略差于绿地香树花城,绿地价格比较便宜,还有地铁,推盘多,无套路,可惜卖完了。目前,海伦国际前期尚有5号楼少量房源在售,主推建面约75、99、104平米户型,均价约11000元/平。

黄陂区

南山十里星空(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8049):该项目将一次性推出7栋非毛坯房源的小高层,共433套,建面为平刚改三房和改善四房,距离2号线宋家岗站800米的样子,附近有华师附小的教育资源,价格可能会超预算一点。

新力帝泊湾(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8628):前期均价11000元/平,包含2000元/平装修,三期建面平加装修房源目前正在登记,该项目也是在地铁宋家岗站不远。不过因为茶水的问题,现在停签,想买的购房者可以先观察下。

黄陂区单价万元左右的新房,选择的余地还是有的,精装新盘整体均价都在11000左右,F水星城(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8048)、全景外滩目前都还有房源在售,左岸天地、汉口御江兰亭、中南佛晓城、山海观(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8047)、盘龙理想城(楼盘详情户型图相册地图 转 8477)、武汉恒大龙城(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8487)、保合太和(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8045)、尚璟瑞府(楼盘详情户型图相册地图 转 8020)、天汇龙城(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8699)都在诚意登记或者后期会有加推。

洪山区

目前,白沙洲的楼盘整体价格都不高,正常买得到的话普通户型首付30万左右都可以搞定。

美好长江首玺(楼盘详情户型图相册地图 转 8124):预计2018年2月首开,首推1、2、5#,户型建面95平三房、123平三房,约520套房源。

清能清江锦城、保利上城(楼盘详情户型图相册地图 转 8580)、保利新武昌(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8623)、东原乐见城(楼盘详情户型图相册地图 转 8602)前期带装修13500,预计在今年内也会加推。菁英城(楼盘详情户型图相册地图转8008)、香水湾前期都是卖的毛坯,均价1W,今年也会加推,可以关注。

爱家名校华城(楼盘详情户型图相册地图 转 8166):项目自带学校,预计3、4月加推14、15、18号楼,具体开盘时间待定,目前在收集资料中,前期加推价格为9300元/平,不绑装修。

东西湖区

在东西湖区域,目前金山大道一带有部分项目房价在万元左右,可以看看。

融创观澜壹号(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8675)之前开盘非毛坯均价12500,80平两房总价刚好100万,不够前期开盘售罄,后期不确定。

九坤新城壹号(楼盘详情户型图相册地图 转 8026):在售13号楼建面约平米非毛坯房源,整体均价11600元/平米,其中含2000元/平米装修,装修部分可贷款,13号楼预计2018年8月交房。项目在金山大道与三店西路交汇处

恒大帝景(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8700):该项目在金山大道与九通路交汇处,预计在3月加推13、14号楼建面约平非毛坯,目前已开启诚意登记,前期非毛坯均价约10500元/平米。

宇济钦江苑:该项目在金山大道与新城十路交汇处,目前1、2号楼有少量房源在售,主推建面约平米非毛坯房源,均价约10800元/平米,其中含2000元/平米装修,装修部分可贷款。

沿海翡丽公馆三期(楼盘详情户型图相册地图 转 8083):预计2018年上半年加推1、2号楼,前期均价约11000,含2000元每平装修;远洋世界3期悦璟湾(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8035):该项目是片区最便宜的楼盘,不过现在在卖车位,据友最新爆料,项目最后2栋还未动工。

文一云水湾(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8697):该项目在售6、7号楼建面约平米毛坯房源,整体毛坯均价约10800元/平米;欧亚达云台(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8033):前期毛坯均价9700,预计2018年上半年推出,二期户型图已出。

汉阳区

万福国际广场(楼盘详情户型图相册地图 转 8053):该项目位于鹦鹉大道与倒口南村路交汇处,汉阳三环内的地铁房,地铁6号线前进村站下车步行约200米可到项目现场,一万四的单价性价比还是可以的,目前还有少量户型在售。

沌口

学府丽城:该项目位于江汉大学5号门,前期整体均价11300元/平,后期加推时间待定。

海伦小镇(楼盘详情户型图相册地图 转 8186):该项目位于汉洪高速旁,目前在售D02、D03号楼建面约121、126平米非毛坯房源,整体均价约8300元/平米,其中含2000元/平米装修;另联排和叠拼的别墅也在售,面积从平,整体均价万元/套。

海天幸福天地一期(楼盘详情户型图相册地图 转 8088):项目为超高层塔楼,是80万方的综合体,周边有学校,位于海天汽配城旁。项目前期毛坯价约8000元/平,另带2000元/平装修,目前尚有52平小户型房源在售。

看完以上各区域的楼盘供应情况,武汉的购房者们还好吗?不难发现,目前武汉在售的总价100万的房源仅剩这些区域。那么,你会选择在哪里买?

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