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仲量聯行受限高政策影響北京CBD辦公樓新

2019-10-16 来源:昆明租房网

  仲量联行:受限高政策影响 北京CBD办公楼新增供应将延期

  北京CBD核心区“限高”进行时,使得CBD核心区办公楼供给面临下降,预计导致未来供给延期

  2017年9月发布的《北京城市总体规划(2016年~2035年)》中要求严控建筑高度包括加强建筑高度整体管控,严格控制超高层建筑(100米以上)的高度和选址布局等

  而对于“含金量”较高的北京地区CBD核心区而言,也存在超过100米的建筑例如,创造了8项世界之最、15项中国之最的中国尊高达528米

  而规划出台后,高层建筑包括办公楼的高度将被严格控制仲量联行北京研究部经理米阳对《每日经济(博客,微博)》表示

  ,尽管“限高”政策目前并没有细则进行具体规定,但通过市场了解到的信息,和业主方沟通后得知,相关部门正沟通要求高度降下来

  据上述报告预计,高度或被限制在约100~180米该区域在建项目中已超过该限高的办公楼除外因此,此次“限高令”对近期供应影响不大,但会减少未来中长期的新增供应体量,并进一步推迟该区域项目的竣工时间

  米阳表示,“限高”对办公楼的整个供应量产生影响,如果没有“限高”,大部分项目会在预期比较集中的时间内一起进入市场但由于限高涉及到重新调规,所以很多项目进入市场的时间就要晚很多,会形成错峰效果目前CBD核心区南侧的许多项目都在修改规划,预计面积可能会减少10%~30%的区间从对CBD市场租金的影响来看,对业主方是长期的利好消息

  来源:每日经济

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