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中介批量转租胶囊房一年获利上百万元

2019-09-26 来源:昆明租房网

  中介批量转租胶囊房 一年获利上百万元

  为何有人热衷出租胶囊房?经调查,胶囊房存在庞大的利益链,甚至有中介企业专营胶囊房,年获利超过100万元。

  武汉综治部门称,胶囊房火热主要是由于有市场需求,但胶囊房存在的安全隐患确切不容忽视。

  走访

  胶囊房完全不愁租户

  昨日,在汉口穗丰花园小区租房的李梅(化名)告诉,她在武汉工作3年多时间,现在每月收入3000多元,每个月收入的近三分之一付了房租。

  “这已经算是便宜的了,现在租的胶囊房每月800元。”李梅说,之前,她与人合租一套两室一厅的房子,每个月租金1200元。即便这样,房东仍不断涨租金,无奈之下,她才找到现在住的房子。

  随后,走访多处胶囊房,发现租房者多为刚参加工作不久的年轻人。

  胶囊房的火热

  ,她花了2万多元,对这套房子进行改造,将其隔成了6间平方米不等的胶囊房,每间房按每个月元不等的价格对外出租,一个月租金则到达了4200元,相当于一套房收取的租金翻了一番。

  黄女士说,不过,因胶囊房存在安全隐患问题,她已与物业、社区签订整改协议,准备自行拆除分隔的胶囊房。

  部门调查

  有中介专营胶囊房

  一些中介把转租胶囊房当作产业。

  江汉区综治办有关负责人称,前几天,他们在清理穗丰花园、菱角湖万达和蓝空·国粹香舍等小区的胶囊房时发现,将房子隔成胶囊房的,主要是做房屋租赁生意的中介,他们从房主手上以月租2000多元租来房子,再按面积的大小,将房子分隔成4至9间,赚取租金差价。

  “一套面积137平方米的房子隔断出租,每个月房租最高可收7000多元。”这名负责人称。

  调查中他们发现,中介企业中伟万基在武汉多个小区承租了上百套商品房,然后改建成胶囊房转租,成为“二房东”,初步估计每年赚取的利润最少在100万元以上。目前,武汉市房管局已对该企业下达了《行政处罚决定书》,对其违规行为作出罚款处罚。

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