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风投瞄准庞大刚性需求公寓合租房在武汉兴起

2019-06-08 来源:昆明租房网

风投瞄准庞大刚性需求 公寓合租房在武汉兴起

本报上周报道了光谷片在胶囊房整治后,月租金千元房数量急剧减少,不少年轻人为租低价房而发愁。昨日获悉,有风投瞄准武汉庞大的“青年公寓”刚性需求,打造热门电视剧《爱情公寓》那样年轻人合租房。

千元合租房

打造汉版“爱情公寓”

本报报道“租千元租金房子难”,引发不少友共鸣。武汉本地一家房产站在对友租房调查中,“居住环境不差、交通生活方便、租金千元左右、有wifi、租友关系融洽”成为友租房排在前5位的需求。

这样如同热门电视剧《爱情公寓》中那样“价廉物美”的合租房有吗?很多人觉得不可能。

昨天,有资深房产中介人士告诉,由风投投资的“爱情公寓”进入武汉

风投瞄准庞大刚性需求公寓合租房在武汉兴起

。据了解,一家主营租房的成都企业,号称已经融资了上千万美金,首次进入外地城市,就选在年轻人租房需求旺盛的武汉。

蓝晶绿洲是位于地铁4号线岳家嘴站旁新商品房小区,对面就是中百仓储,交通生活都很方便,在其13号楼看到一套90多平方米的房子,有三个房间,每个房间按照大小租金在900—1200元间。客厅、厨房、卫生间设施与普通家庭差不多,可以一起搭伙过家庭生活。

工作人员说,这套新房是去年租来的毛坯房,由企业统一装修后,三个房间面向市场分别出租给年轻人。室友可以选择“全是汉子”、“全是妹子”、“爱情公寓”三类。

观察发现,目前“青年公寓”房源还不多,只有300多套房,分布在光谷、岳家嘴、徐东、珞狮南路等年轻人比较集中的地方。

是否属“胶囊房”尚无定论

这种契合年轻人新型租房需求的“青年公寓”是否会成为新模式?昨天,多家中介机构负责人表示,目前还要观察,因为“青年公寓”有打“胶囊房”擦边球的嫌疑,不知经营是否违规。

蓝晶绿洲那套90多平方米的三房,经开发商确认,原本是两房。多出来的一间房是由客厅分隔而成。与 “胶囊房”常见的两房隔断成五房、六房,甚至厕所和卫生间也被隔成房间情况不一样,“青年公寓”只是将客厅简单分隔,并没有破坏下水等房屋主体结构,并且每个房间都有采光,没有黑房。通过客厅隔断多出来的一间房,“青年公寓”分摊了租金,实现了低租金。

房管部门有关人士表示,对于这种新型房屋租赁模式,目前尚未有文件明确是否合规定。

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