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美房市低位企稳境内个人投资者欲再抄底

2019-11-19 来源:昆明租房网

  把资金投到美国可否?

  近日,在2011年《致股东的信》中坚定地唱多美国房地产,认为“房产回暖会在一年内开始,可能会在某个时间点发生突破”。在他眼里,似乎意味着连续数月徘徊在低位的美国房地产可能已经“触底”。

  在遭“限购令”管制的中国房地产市场,手握现金的境内投资者也悄然将目光投向了有低位企稳迹象的美国房市。抄底美国房产,会不会如愿获利呢?

  各指数企稳 美国房市已“触底”?

  “我觉得美国房价已经差不多见底了,加州的朋友跟我说,有些独栋别墅只要10多万就能买到。”沪上一位姓桂的投资客和巴菲特一样对美国房市充满乐观,他正在考虑在美国买房子,对于在美国购买不动产,桂先生打算出租,或者为女儿以后留学美国作准备,“租金可以抵消每年的等税收”。

  从目前已经公布的美国房地产行业系列看,美国房价“二次触底”似乎有迹可寻。

  上月底,美国全国住宅建筑商协会(NAHB)发布的报告显示,2011年2月份美国建筑商信心指数已经连续第四个月稳定在16的较低水平。

  一般来说,建筑商信心指数高于50表示多数建筑商看好房屋销售前景。从2006年4月开始,该指数就一直未突破50的门槛线。

  值得注意的是报告中的另两项分项指标——衡量住宅建筑商对当前销售情况的指数以及衡量未来6个月销售预期的指数,却分别微涨至17和25。

  该协会主席鲍伯·尼尔森(Bob Nielsen)表示,短时间内极度收紧的借贷融资依然制约着房地产建筑项目的进行,但建筑商已看到日益增多的住宅购买需求。

  交易方面,尽管美国房地产经纪商协会(NAR)发布的2011年1月二手房签销指数环比温和下跌2.8个百分点至88.9%,但其首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)却看好长期趋势,“就业率的上升、房屋购置能力的增强,以及增长的租场,都会吸引更多的买家,更有一些买家甚至会以购房来对冲未来可能到来的通胀。”

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