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17城寫字樓2019年新增供應有望破千萬

2019-10-14 来源:昆明租房网

  17城写字楼2019年新增供应有望破千万平

  2018年中国写字楼需求呈现前高后低的趋势,展望2019年,预计全国范围内北京、天津、大连、沈阳、青岛、上海、南京、杭州、宁波、苏州、无锡、广州、深圳、成都、重庆、武汉、长沙等17个城市的写字楼新增供应有望突破千万平方米,而新增需求总量预计同比小幅下降1.3%至约530万平方米在需求下滑与持续充沛的新增供应叠加作用下,国内主要城市平均空置率预计在年末将突破20%,二线城市平均空置率料将接近30%

  虽然市场承压,行业积极的一面也正在孕育人工智能、云计算和物联等子行业继续高速发展,并通过与金融、制造、零售、医疗、教育和交通等各个经济领域的融合创造出新的商业机会共享办公作为企业业务单元的解决方案,有望继续被大中型企业纳入长期房地产策略另一方面,随着中国对外开放力度的进一步加强,新增外商投资及外资金融机构的入驻将为写字楼需求带来新的增长点

  世邦魏理仕建议,2019年应优先关注一线城市写字楼市场中的增值型物业

  ,租赁面基本稳健的二线城市也具有一定的投资潜力

  来源:上证报APP·中国证券

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