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離婚前女方獲娘家贈房離婚后想賣房賣不了

2019-10-12 来源:昆明租房网

  离婚前女方获娘家赠房 离婚后想卖房卖不了

  在离婚判决的前一个多月,王女士喜获母亲出资送给她的一套房子该房是夫妻关系存续期间的房产,离婚9年后,王女士因得不到前夫的配合卖不了房,只好再次提起诉讼状告前夫,请求法院判决该房归她一人所有昨悉,武汉市新洲区法院一审判决该房产归王女士一人所有

  王女士现年40岁2008年8月,她与吴某婚后生育一女后因感情不合,王女士于2009年3月提起离婚诉讼2009年11月4日,法院判决准予离婚,女儿由王女士负责抚养,吴某每月负担抚养费500元至其年满18周岁时止吳某婚前購買的一套住房及一套門面歸其所有

  就在离婚判决前的一个多月,即2009年9月18日,王女士的母亲陈某考虑到王女士离婚后无住所,遂全额出资以王女士名义,在新洲区买了一套房子在离婚诉讼中,王女士认为这不属于夫妻共同财产,遂未就该房提出分割

  一晃几年过去了今年6月,王女士因要去外地发展,欲卖掉该房,但在办理过户手续时被告知,该房是在婚姻关系存续期间购买,必须要夫妻双方到场才能办理而前夫吴某并不配合

  无奈之下,王女士找到武汉市民之家法律援助工作站负责人、荣获“全国法律援助先进个人”称号的朱宏伟律师朱律师认为,虽然该房是在婚姻存续期间购买,但该房的购房款支付主体是王女士的母亲陈某,显然陈某的本意是购房赠与女儿居住生活,因此,该房屋应认定为王女士一方的个人财产,不能认定为夫妻共同财产朱律师遂代理王女士将其前夫吴某诉至法院,请求法院依法确认房屋归王女士一人所有

  昨悉,新洲区法院一审判决支撑了王女士的诉讼请求,判决该房归王女士一人所有目前该判决已生效

  夫妻双方婚后出资购房,离婚时房屋如何分割昨日,朱宏伟律师指出,这是司法实践中较常见的问题一般情况下的处理方式是:首先要明确产权,无论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;其次要明确产值,即房屋价值

  ,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;再次要分清权益部分和债务部分,如果涉及贷款,先要将贷款部分除去,也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息

  朱律师强调,按照婚姻法的相关司法说明,特殊情况下的处理方式是:婚后一方父母出资买房,产权登记在自己子女的名下,如果没有声明是对双方的赠与,将视为赠与一人,离婚后房产归登记方所有;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

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