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没有工作买房可以贷款吗买房没工作怎么办贷

2020年02月14日  来源:昆明租房网

没有工作买房可以贷款吗 买房没工作怎么办贷款

没工作可以按揭贷款买房吗?

从目前来看,大多数贷款都需要借款人有稳定的工作和收入,具备按时偿还贷款本息的能力,且拥有良好的信用记录,否则难以获贷。

不过,若借款人能提供抵押物作抵押,贷款机构可以适当放宽贷款门槛,而且与银行相比,小额贷款企业、典当行、担保企业等第三方贷款机构的贷款门槛更低,比如典当行房产抵押贷款,只要借款人能提供“房屋一切权证、国有土地使用证、购房合同/购房发票、夫妻双方有效身份证明、婚姻证明、收入证明”即可提出申请。

另外,工作也并非能否贷款的唯一评判因素,还要看借款人是否具备按时足额还款的能力,信用记录是否良好,而且借款人找贷款机构时也不要盯着一家机构不放,应多找几家进行对比,然后找出与自身条件最为匹配的机构办理贷款,因为不同机构的贷款要求不一样。

没有正式工作 可以贷款买房子么?

没有正式工作,可以贷款买房子,但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,也可以直接使用信用卡透支,每月最低还款就行,一般信用卡最低还款为10%。

类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。

如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。

一般来说,借款人的收入总和达到月还款额的2倍,银行也会放款,当然具体要求还要看各个贷款机构的具体规定措施。

如果借款人无法提供个人收入所得税的税单回执,或税单不到两年,但借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,就不用发愁了,因为这些都是可以用来申请个人抵押贷款的。

当然,最好还是能有一份稳定的工作,这样也能更好地让银行信服,还能获得一定的优惠。

没正式工作能贷款买房吗

可以贷款,买房贷款的条件:一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、与售房单位签订的购房合同或协议。

3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

4、借款人首期房款存款证明及复件。

5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

二、个人申请住房贷款程序:1、与开发企业签订购房协议。

2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。

3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发企业办理有关入户手续。

三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。

个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。

目前,银行常用等额本息还款法。

因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。

等额本息还款公式: 每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)总还款月数÷{(1+月利率)总还款月数-1} 银行实行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。

没有固定工作可以贷款买房吗??

可以贷款,但是要找人来担保,需要开收入证明的。

因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。

一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款申请住房公积金贷款需具备以下条件:持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件。

二、个人贷款买房条件之商业贷款申请商业贷款买房需具备以下条件:具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;具有所购住房的合同书;具有支付所购房屋首期购房款能力;具有贷款人认可的有效担保;售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;银行规定的其他条件。

没有工作能贷款吗?

买房我建议是最好先把工作确定下来,工作稳定了再买房最好一、单位收入证明或个体工商户营业执照及相关纳税凭证二、银行流水3个月到6个月三、身份证、结婚证、户口本四、购房合同、房产证或房产局统一编号的买卖契约五、首付款和过户贷款手续费以上缺一不可按揭贷款首先银行要看你们的信誉和偿还的能力!还要提供相关的收入证明,公积金贷款要提供公积金缴存单的!能提供所需要的收入证明等资料就可以银行按揭贷款必须提供夫妻双方的收入证明,单位开具的如果有收入,出具银行入帐流水清单,即可办理按揭。

如果没有收入证明,必须经过置业企业或担保人提供担保手续。

其它手续正常办理。

没有工作怎么按揭买房?工作多久可以贷款买房?

没有正常稳定的工作是不能申请房贷的,因为没有工作意味着你没有稳定的收入偿还房贷,银行才不愿意冒这个风险。

而且如果是申请公积金贷款的话,需要满足缴纳一定时间,有的地方要求连续正常缴纳6个月,比如北京、上海;有的地方规定交12个月,比如天津、长沙。

有地方对特殊人群缴存时间较宽松,比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

各地会有差异,最好咨询当地的公积金中心。

银行放贷,通常会审查贷款人的征信、还款能力等条件,不会看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影响放贷。

没有工作要怎么申请买房贷款呢?

一、商业贷款 1、入证明 一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。

其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。

收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证,将直接影响到房贷额度、利率等问题。

如果是自由职业,也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。

如果是个体工商业者,可以用自己的公章为自己开证明。

2、资流水 工资流水是企业为员工缴纳个人所得税的流水,每月工资银行代发等。

在流水单上有“工资”字样,因此自己去银行定期转账存钱当作工资,并不能看做是“工资流水”。

如果个人职业者没有挂靠企业,建议找正规专业的中介来帮代开流水。

或者有亲戚朋友开办的企业代发工资。

二、公积金贷款 没有单位也能自己缴纳公积金,享受超低利率贷款买房,这事你知道吗?

没有工作,想买房子,可以向银行贷款吗?

银行放贷,通常会审查贷款人的征信、还款能力等条件,不会看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影响放贷。

不过要是想申请公积金贷款的话,需要满足缴纳一定时间,有的地方要求连续正常缴纳6个月,比如北京、上海;有的地方规定交12个月,比如天津、长沙。

有地方对特殊人群缴存时间较宽松,比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

各地会有差异,最好咨询当地的公积金中心。

另外,没有正常稳定的工作是不能申请房贷的,因为没有工作意味着你没有稳定的收入偿还房贷,银行才不愿意冒这个风险。

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