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汉口中心90平以下刚需不占主导供房是需求

2019-07-01 来源:昆明租房网

汉口中心90平以下刚需不占主导 供房是需求3倍

本报讯(龚齐飞)近十年来,武汉房价万元均值线从一环扩充到二环持续了7年时间,但从二环扩展到三环仅用三年时间。昨天,由武汉房地产开发协会、中原地产、仲量联行、大家顾问、戴德梁行和思锐地产顾问机构,共同发布了2014武汉房地产年度报告和2015年房地产市场展望。

90平以下刚需不占主导地位

数据显示,需求在发生变化。90平以下刚需并不占绝对主导地位,90及120平以上需求的增长是新的市场特征,由于前几年的90/70政策及限购政策使目前市场上部分区域的改善型户型供应不足

,如果不及时进行产品结构的改善,这一趋势将在2015年更为显著。

汉口中心区供应是需求的3倍,楼盘的平均销售周期在30个月以上,有的楼盘按目前的销售节奏甚至要卖到8年以上。客户定位同质、推盘节奏控制、同品类项目集中上市、单盘供应量较大,是目前汉口中心区楼盘普遍销售周期较长的原因。某业内人士表示,户型调整将是汉口中心区地产项目突围的关键。

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