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武汉楼市库存告急多片区面临无房可卖

2019年06月30日  来源:昆明租房网

武汉楼市库存告急 多片区面临无房可卖

本报讯(龚齐飞)据统计数据显示,5月第3周(5月18日~5月24日),武汉全市商品住宅成交5077套,成交均价为 9874元/平方米

。其中,主城区成交3825套,均价11190元/平方米,环比分别下降18.2%和4.9%。分析,受3、4月创纪录的成交影响,武汉商品住宅库存量急剧减少,多个片区面临无房可卖的局面,成交量也随之出现下滑。

上周古田片、南湖片、关山片成交量有明显减少,东西湖片、光谷东成交量增加。成交方面,上周东西湖片成交657套位居片区销冠,汉口中心区成交仍高达 561套,成交量小幅减少,均价小幅回落。二七后湖片成交426套,由于近期供应量较少,二七后湖片多个项目平销期仅维持10~20套的成交量。

上周古田片、二七后湖片、南湖片、关山片等多个片区成交均价出现大幅下挫,仅有武昌中心区、白沙洲片、四新片、沌口片等少量片区房价上涨。整体来看,由 于南湖片、古田片等万元房价区域销量因房源较少而出现明显的销量下滑,同时,东西湖片、光谷东等区域成交不减反增,上周主城区成交均价小幅回落至 11190元/平米。

从近期的推盘情况来看,下周仍预计有多达8个项目开盘加推,不过市场供应全部位于二至三环以及三环外,户型方面涵盖范围非常广,而古田片、二七后湖片等近期推盘量不足的区域,预计会有较高的成交量,从而将武汉楼市成交量进一步推高,不过成交均价则有望持续回落。

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