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11月70城房价出炉17城二手房价环比下

2019-06-18 来源:昆明租房网

11月70城房价出炉 17城二手房价环比下降

日前,国家统计局发布《2018年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。而武汉11月新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%,这一涨幅小于10月的2.5%。

??一线城市新房价格微涨0.3%

??从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

??武汉地区来看,11月房价环比涨幅为1.6%,而根据武汉市房管局14日发布的月度数据,11月武汉新建商品住宅成交1.9万套,环比10月增加约25%。

??易居研究院研究总监严跃进对长江商报表示,应该说对于武汉而言,当前此类房价的环比涨幅依然是需要把控,尤其是到了年底,随着高端项目预售管控力度的减弱,此时确实会出现高端楼盘密集入市的现象,这样就会带来房价的过快上涨。

??二手房成交持续低迷

??11月,70个城市中有17个城市二手房价格环比下降,比上月增加3个。北京、上海、广州、深圳四个一线城市二手房全线下跌,分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%;31个二线城市二手房价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

??不仅价格下跌,成交也比较持续低迷。以深圳为例,根据深圳市国土局备案数据显示,11月份,二手住宅共成交4175套,环比上升10.2%,成交面积34.8万平,环比上升12.0%。成交量较上月有所回升,但依然处于低位,市场持续低迷。

??◎相关

??武汉精 装房新规:样板房须保留到交付日起2个月

??日前,武汉市房管局、市城建委、市工商局就规范全装修商品住房管理工作发布征求意见稿,拟要求交付样板房须保留时间自《商品房买卖合同》约定的交付之日届满起不少于2个月。征求意见稿提出的相关举措,涵盖设计施工、质量监督和销售管理各环节。

??明源地产研究院副院长刘策对长江商报表示,通过此类精 装修房政策,能够防范房企虚假营销和夸大承诺。通过保留样板房,也使得业主后续交付房屋可以有更好的对比,这也使得房企会更加专注精 装修房的建造,同时防范夸大其词的做法。

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