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独自幸福快乐孩子脾胃不和总感冒找中医挑挑四缝依依不舍孤独

2020-07-05 来源:昆明租房网

合肥房价到底降了没有?最近数字的背后却是我国餐饮业转型初步显现的效果,不堪售楼短信“骚扰”的市民,总要如此发问。但令他们迷惑的是,只是一周(10月16日~10月2 日)房价,不同的统计机构,就“说”出了不同的“答案”:

多数城市周均成交价下降,这是中国房地产指数研究院对于上周的结论;而合肥房产局备案数据显示,上周合肥房价环比上涨了 7元/平方米,到底哪个是正确的呢?

轻度“追尾”:迥异的房价信息

同一个城市的房价,不同的统计机构,给出了不同的“结论”。

第4 周楼市成交惨淡,八成城市同比“下跌”,“银十”已成“铁十”,合肥住宅成交1217套,成交均价6 92元/平方米,来自中国房地产指数研究院的数据显示。

合肥房产局备案数据显示,上周,合肥住宅类商品房总销售套数815套,销售均价6424元/平方米,环比上涨了 7元/平方米预计投资额度超过700亿元将给国家电旗下的英大泰和财险带来可观的新产品保费收入。其中,限购区销售均价6618元/平方米,非限购区销售均价62 2元/平方米。

而民间统计机构给出的结论更“匪夷所思”。世联地产市场周报显示,合肥(不含肥东)第4 周住宅成交套数为949套,环比下降10.8%;成交均价为6 7 元/平方米,环比下降91元/平方米。合肥某房地产交易数据研究中心周报显示,上周合肥住宅类商品房销售量11 1套,销售均价6996.62元/平方米,环比上涨了655.16元/平方米。

数据“打架”:哪个说法“靠谱”

房产数据“打架”,已不是新鲜事,在2011年之前就一直存在,且常被拿出来说事儿。

楼市价格结论差异之所以那么大,主要是因为取样标准和计算方法不同。昨日,一位“懂行”的专家如此点评。如,中国房地产指数研究院所采用的商品房数据,为期房与现房的加总,含保障性住房价格在内。而官方所用的“备案数据”,指的是房屋买卖双方签订购房合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在络上,然后得到一个签号,通过这个号在上查询成交价格。

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