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中国百城二手房挂牌均价连续5个月下跌

2019-06-13 来源:昆明租房网

中国百城二手房挂牌均价连续5个月下跌

在新房市场平稳开局的同时,中国多地二手房市场继续降温。

??诸葛找房数据研究中心2月1日发布的监测数据显示,2019年1月份,100个受监测的重点城市二手住宅挂牌均价为每平方米14902元(人民币,下同),环比下跌1.05%,连续5个月下跌,跌幅比2018年12月收窄0.31个百分点。由于12月份二手房市场下跌明显,1月份市场调整后降幅收窄。

??从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市35个,平均涨幅0.95%;持平城市1个;下跌城市64个,平均跌幅1.98%。

??诸葛找房首席分析师陈雷指出,2019年1月,各地二手房市场分化现象依然严重,一方面是部分城市受政策及人口流入等利好影响,房价环比上涨,但可以看到平均涨幅收窄,表明市场更加理性。另一方面部分城市在政策高压下持续下行,下跌城市数量环比减少,但平均跌幅有所扩大。

??从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以每平方米63511元占据榜首,其次为北京,挂牌均价每平方米62244元,挂牌价第三为上海,1月挂牌价为每平方米57720元。广州以每平方米42224元位列第五。

??4个一线城市中,1月份,仅有上海二手房价小幅上涨0.4%。广州环比下跌最大,跌幅2.47%,北京和深圳跌幅也均超1%,市场仍然在调控中下行。热点二线城市中,仅有三亚、苏州等少数城市小幅上涨

,大部分城市处于下跌趋势。降幅最大的城市大多位于西部三四线城市及华北、东北区域。

??百城中,一线城市二手住宅挂牌均价为每平方米56668元,二线城市二手住宅挂牌均价为每平方米18309元,三四线城市二手住宅挂牌均价为10529元。一线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市,是二线城市的3.1倍,是三四线城市的5.4倍。

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