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开发商拆售复式楼巡查组为居民解决房产无证

2019-06-30 来源:昆明租房网

开发商“拆售”复式楼 巡查组为居民解决房产“无证”难题

长江讯开发商擅自把复式楼分割成单层后对外销售,18年来居民的房屋无法办理不动产证。市委基层作风巡查第五组入驻武昌区后,直面矛盾、化解积案。近日,桂花公寓5栋B座的居民终于能提交资料办证了。

去年11月,武昌区中山路桂花公寓小区有居民反映房屋无法办证问题。市委基层作风巡查第五组认为此事关系到群众切身利益,将其列为巡查组重点直办案件。

经查,桂花公寓由武汉同昌房地产开发有限企业于1999年开发建成交付,据当时核发的建设工程规划许可证显示,该公寓5栋B座共有30套复式房。而开发商将其中20套复式非法分割成平层销售,导致购买了这部分房屋的30余户居民无法办证。

巡查组认为,开发商违规建设、分割并销售商品房,是导致购居民办不了证的主要原因,“居民在完全不知开发商违规的情况下购买了分割的房屋,也是受害者,应该为其办证”。但因开发商营业执照处于吊销状态且相关人下落不明,材料不齐全,缺乏办证要件,让此事一度陷入困境。

“要保障居民的合法权益,更要维护城市规划的严肃性。”巡查组迅速与武昌区纪委、区政府办建立联席会议机制,并联合相关部门成立桂花公寓工作专班

,多次实地调查会议讨论后,巡查组决定启动桂花公寓分割房屋不动产权证的办理程序。会后,巡查组督办各部门迅速落实:区房管局核实准确的房屋面积,区规土分局负责寻找开发商相关负责人并由其提交材料,申请办理首次登记,街道给居民做好相关说明工作。

目前,桂花公寓房产商品权属证明已经办理好,相关房主可按程序提交资料到房产部门办理不动产证。

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