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取消了胶囊房武汉兴起长租公寓

2019年06月25日  来源:昆明租房网

取消了胶囊房 武汉兴起长租公寓

楚天都市报讯(陈珂)一种全新的针对年轻人的租房模式——长租公寓,在武汉悄然兴起。昨日,在光谷地区,武汉首个集中式公寓——优客逸家青年公寓投入运营,它面向恒瑞创智孵化器园区大量的年轻人,提供集体宿舍、白领公寓等多个租房产品。在该公寓看到,一楼有书吧、咖啡吧、健身房、台球桌,20平方米的客房内,电视、沙发、线、厨具一应俱全,跟住酒店类似。

实际上,这种集中式的长租公寓,在外来青年众多的北上广已相当普遍,武汉虽然相对较少,但本地商家针对年轻人租房也在大动脑筋。不仅是优客逸家,梦想家、魔方等企业,此前通过零散收集房源,已经让这种长租公寓在武汉三镇开花。他们将房东的毛坯房统一装修,配好家具,然后以自然单间为单位长租给年轻人。

此前在光谷、汉口核心区,由于房租较高,很多年轻人合租解决住房问题。今年初,武汉胶囊房被集中取缔,导致单间供不应求,房租水涨船高。以鲁巷周边为例,去年租赁一个单间只需元

,如今普遍超过一千元。据搜房二手房研究中心统计,今年11月武汉43%的租赁需求仍集中在1居室。市场需求无法满足,长租公寓开始弥补这一空白。

相比传统出租屋,长租公寓有专门的管家,负责室内维修;有保洁人员,定期上门打扫卫生。集中式公寓更是有公共会客室、咖啡吧等配套设施。同时,商家普遍不要求租户“付三押一”,而是一月一付,甚至可以半月一付,极大减轻了年轻人资金压力。

从租金看,长租公寓与民房单间接近,但由于有上述增值服务,再加上租赁期和租金较稳定,所以很受年轻人欢迎。

业内人士透露,随着武汉外来人口越来越多,类似需求会越来越兴旺。武汉一些公寓运营机构目前已开始跟开发商联合开发房源,甚至有风投机构拿出大笔资金,直接收购开发商房源,打造长租公寓。

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