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成都首创爱这城楼盘详情谁能先容下

2019-11-20 来源:昆明租房网

  成都重庆什么时候能超越武汉?问题详情:成都重庆无论经济还是城建落后武汉至少20年,何时能超越武汉呢?凯里市未来城楼盘

  推荐回答:现在中西部地区,城市的竞争最激烈的三个城市就是武汉、重庆和成都。

  中西部地区第一城市绝对是大武汉!武汉和重庆是国家认定的超大城市,成都是特大城市。

  虽然重庆、成都GDP总量比武汉高,但是重庆是一个省的规模,面积十倍、人口三倍与武汉,如果重庆GDP总量也和人口一样是武汉三倍,那样重庆和武汉经济实力才算持平,但重庆连武汉的两倍都没有;而成都多出武汉550万人口,面积也接近是武汉的两倍,经济总量和武汉相当。

  重庆和成都不仅在人均GDP上比不了武汉,其他方面如科技教育综合实力、水路空综合交通实力、地理位置等方面跟武汉相比还是有一定的差距,所以不管是重庆还是成都,现在都是落后与武汉的!而且城市的发展水平不仅仅要看中心城区,还要看其管辖区域经济的全面发展,市区富市郊穷永远都会给这个城市的发展拖后腿!

  就目前的情况来看,重庆、成都要全面超越武汉有一定的难度,尽管重庆是中央直辖市,经济也在发力,成都也在不断剥削四川省的资源养血。

  可以看出来,武汉的面积只有8494平方公里,相对于重庆、成都,武汉市辖区农村的贫困地区并不多,便于集中管理,随着地铁在2020年前开通至武汉所有新城区,周边地区很容易和武汉中心城区融为一体,到时候城乡一体化加速,基本上就不会有太大的差距了!武汉基本上可以实现全市均富。

  但是重庆、成都就达不到这种水平。

  特别是重庆,拥有82000多平方公里的巨大区域,超过好几个省的面积,但除了中心市区外,还有 2个县级市、县和自治县目前都是非常贫困的山区,面积大人口多经济底子薄,想要达到和武汉一样的城乡一体化水平,不是未来几十年就能做到的,重庆想要全面富裕任重道远。

  成都的情况比重庆好一点,有很多平地。

  但也有九个县级市和县!成都市区面积和人口相较于武汉、重庆就小得多了!成都总面积14 12平方公里,总人口1592万,而农村人口就超过了1000万,这也是成都为什么不是国家指定为超大城市的原因。

  这几年也确实一方面吸血举全四川省之力发展成都,看看四川省的老二经济还不如成都的零头就知道了。

  再就是靠扩张地盘,才使成都经济总量进入全国前十强。

  但有利也有弊,人多也拖累了整体实力,人均GDP成都在全国主要大城市里也基本上是垫底的。

  农村地区更是成都的软肋,和重庆一样,成都想把所有行政区域全面发展得和中心城区一样,未来二十年也没有可能。

  综上所述,重庆、成都因为城乡发展严重不均衡,想要在未来二十年全面超过武汉有一定的难度!除非所有的县市水平都得到改善,和中心城区差别不大的时候,才有机会超过武汉。

  成都为什么能成为中西部首位城市?问题详情:

  推荐回答:动不动就吹嘘第一,这是哪里来的自信?

  成都GDP比不过重庆(这里指重庆大都市区,不是重庆省),地域面积比不过武汉,学问历史比不过西安,气候条件比不过昆明……

  我看能称得上第一的,只能是一些人的脸 皮了。

  。

  。

  成都的楼盘为什么突然都不开盘了?问题详情:成都的楼盘为什么突然都不开盘了?之前龙泉驿区几个楼盘都说马上开盘了,现在甚至关门拒客说无房,等下批不知道什么时候开盘?为什么有这种现象?

  推荐回答:可以考虑一下二手房,目前成都尤其是东门和南门捂盘现象普遍存在,二手房虽然设计佣金这些问题,但的确省去了等待现房甚至是装修的麻烦。

  至于为什么开发商不卖,原因无非如下:

  1,部分楼盘仍然存在着捂盘的可能性,别扯什么不敢违背政策,开发商都是狡猾大大滴,不开盘就是为了观望摇号政策对市场带来的影响。

  2,龙泉驿属于成都“东进”战略要地,开发商这种观望心态更加严重,要知道大面现在的房价都1.5w了啊,成都东边的房价仍然具有很强的升值潜力。

  ,目前来看,房价没有跌的迹象,北上广到头了,成都和四川其他城市的房价却依然承接着大量资金和客源,泸州已经有小区房价破W了,德阳的房价也已经普遍达到6,7千了。

  未来大幅度上涨可能性不大,不过要跌却也是不可能。

  成都和南京,谁是中国第五城?问题详情:

  推荐回答:大众只认可北上广深四个一线城市,无任何争议。

  假如北上广深原立不动(满足某城意淫),大家来排下谁能作第五城。

  按方位顺序来逐一谈吧。

  南京是江苏的省会,科教文强势城市,智力优势突出。

  但南京工业底子中流,产业布局无特别优势行业、强势产业。

  江苏经济中心在苏南,苏州、无锡、常州群雄并起。

  南京经济短板长期存在,且长期徘徊在十大城市之外,近十年并无明显进步,在省内仍被苏州压制。

  南京缺乏区域影响能力,基本上可以排除。

  苏州,上海的后院,经济总量、技术创新、人文环境,长期在国内处于前列。

  苏州是国家老的轻工业强市,曾与天津、无锡、杭州并称轻工业四强。

  苏南为江苏经济发达区,苏州为苏南的核心。

  短板在于教育资源缺乏,且不占国家战略之优,尤其是光芒为上海遮掩,难以成为独撑一面的一线城市。

  杭州,经济实力强,与苏州一样为十大城市,但不如苏州稳定,时进时出,近二十年除了络经济独创之优、游戏产业颇有特色,尚无强势产业作强势经济后盾。

  人文环境也不错,教科文优势大,但经济上的区域辐射能力被宁波、苏州、上海切割怠尽。

  要成为有影响力的一线城市,挑战太多。

  武汉,老牌经济强市,民国和计划经济时期十大城市,八十年代后衰退利害。

  2010年后渐有起色。

  武汉地处华中,濒临长江,中枢影响力强,教育、科研、交通非常强,产业突出,汽车制造、冶金化工、材料科学等领域,布局完整,十分先进。

  武汉,根基雄厚,超大城市,假以时日,定能复兴。

  成都,人均差,地理偏,建国初还只是个川西行署。

  后来先是成为四川省会,接着川渝合并,马上靠了个大哥重庆,重庆六十年代GDP曾占西南三分之一,是成都的三倍。

  成都第二次大发展是2008汶川大地震后。

  成都的科教文发达,但产业布局贪大求全、好高骛远,GDP也多靠区域堆彻。

  虽举一省地州资源支撑成都,但四川9000多万人口,GDP却只有 .2万亿,可见地州贫弱,难以长期举全力养成都。

  成都重于宣传,水份很大,基本可以排除。

  重庆,是大城市(指老辖区)+大农村(指97年恢复直辖时并入的原四川涪万黔),发展也不均衡。

  老辖区过去100年一直是中国十大城市,且长期前五,2016年老辖区GDP1.29万亿,比全成都还高一大截。

  而涪万黔有1000多万人口,贫困区却较大。

  重庆一肩要挑老辖区,保前五;一肩要挑涪万黔,要先从基础干起。

  另一方面,重庆有国家战略侧重,基础雄厚,是国家中心城市。

  所以,重庆的压力大,后劲大(涪万黔的优势待发)。

  重庆要说成为第五个一线城市,理论上条件最优,但五年内还得蓄势。

  最后,隆重推出天津。

  同样,与上海、武汉、重庆,都是老牌的国家核心城市、国家建设发功机、供血机。

  滨海新区是华北浦东,不仅仅是政策优势,最重要是产业良机,诸如大飞机、航天等高新技术广泛布局。

  尤其要注意,旁边的北京不可能再走全向强势发展之路。

  教科文优势明显,滨海优势(海洋世纪),历史基础雄厚,经济发达,国家中心城市,国家层面战略侧重,天津是第五个一线城市的现实存在。

  综上所述,作为机率排序:

  天津(现实短期)

  重庆(未来长期)

  武汉 苏州

  杭州 成都

  南京

  【备注】重庆1997年以后数据含并入的原四川涪万黔地区;

  如何看待一首《成都》带火一座城的现象?问题详情:一首《成都》把成都这座城市唱火了,你怎么看?

  推荐回答:先问是不是 再问为什么不行吗 ?成都,中国历史上唯一一个几千年没改过名字最悠久的城市,天府之国美誉更是响彻古今中外 ,古有少不入川 今有来了就不想走的城市 来形容这座城市的富庶与悠闲 经济方面更是整个中国中西部最大的中心城市 你居然说他是靠一首歌火的? 提这个问题的人。

  我觉得除了蠢 就是故意来秀智商下限的!

  杭州、南京、成都和武汉这几个城市中,谁最有发展潜力?问题详情:你认为谁最强?

  推荐回答:成都没有去过,去过武汉,南京待过一段时间,我是杭州人,个人认为杭州现在还可以,但往后的发展潜力不大,面积太小,不是一线城市,却有一线城市的房价,物价,以及交通的拥挤程度已经到达一线城市的标准,主城区与其他区域的联动带动性太小,外地人口的城市生活压力太大,房租太高,不要说买房子定居了,以后没人敢来杭州了,大家都知道一个城市如果没有外来人口,外来资金,就是一滩死水,这个城市旅游还好,来玩玩也蛮好,外面感觉生活在杭州很幸福,其实压力太大

  南京,六朝古都,中四角城市,又是长三角经济带,发展面积大,全国交通中心,发展潜力很大

  武汉,中国最大的省会城市,长江黄河,以后将会成为中国的经济中心地带,中西部城市的发展都是以后中国的重中之重

  杭州、苏州、武汉、成都、重庆、天津等“准一线城市”,谁能先上位?问题详情:

  推荐回答:【T教授说】

  杭州率先上位的可能性更大些,

  首先,政府眼里的那杆称就很能说明一切,比如上个月的大会期间,

  中国邮政推出的纪念邮票一套2枚,小型张1枚。

  邮票图案内容分别为:不忘初心、继续前进,小型张内容为筑梦。

  其中"筑梦"图案融入北京、深圳、上海和杭州城市风光和国歌曲谱元素,旨在体现同心共筑中华民族伟大复兴中国梦的主题。

  但在如此具象征意义的纪念邮票上,杭州居然挤掉了广州,与北上深一起出现在了画面中。

  其次,从经济活力及价值创造上来看,杭州,在这几个城市当中,无出其右者,是唯一一个能和北上深比肩的城市。

  有几个很明显的指标,

  (1)人才数量及吸引力上,遥遥领先。

  根据8月份猎聘最新发布的《2017年人岗争夺战及职场流动力大数据报告》显示,在人才净流入率方面,杭州、深圳、成都三个城市位列全国三甲。

  但杭州对其他城市上,可谓是一骑绝尘。

  (2)在代表经济活力和发展潜力的上市企业数量上,也是拔得头筹。

  上市企业数量是地方实力的重要指标,可以反映出当地经济活力和竞争力,在这一方面上,杭州也已超越一线城市广州。

  现有的几个二线城市更是没法和它比;

  ( )在人均的价值创造上,也超过了一线城市广州。

  从人均GDP看更明显,2014年杭州的人均GDP已经超过广州,而且人均GDP曲线更陡,说明增速也是更快的。

  (4)有着最良好的产业结构,以互联、电商为主的第三产业成为了核心动力,也再次辗轧广州。

  根据杭州市披露的2016年鉴显示,另一统计口径下的信息经济实现增加值2688.00亿元,增长22.8%,占GDP的24. %,占比不断提高,同比增加1. 个百分点。

  其中,电子商务产业、移动互联产业、数字内容产业分别增长45.2%、45.1%和 5.0%,成为拉动GDP的核动力。

  与重庆、苏州等制造业为主的城市比,杭州显然已经赢得了未来。

  T教授觉得,一个城市的地位,绝不能只看现在,之比较总量;

  而是要看未来、看这个城市的人才、经济结构,从这些角度来讲,杭州已经在挑战广州的地位了。

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