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房贷优惠终于羞答答到来专家9折或是底线

2019-11-08 来源:昆明租房网

  财经调查

  专家预测:9折可能是折扣底线

  央行房贷新政刚刚出台,多数银行表示正在制定政策之中。不过,也有行动积极的银行。昨日,北京晨报致电一家商业银行的多家营业点获悉,目前该银行已经开始实行房贷利率的9折优惠政策。而另一家国有大行昨日也表示,已推出相关住房金融措施。

  房贷优惠终于羞答答的来了

  早上刚得到银行的通知,说房贷能有9折优惠。 北京市民李先生向北京晨报透露,他此前在这家商业银行申请贷款时还都一直坚持实行基准利率,这次通知能9折优惠让他高兴坏了, 不过说是有条件的,要将贷款额的10%存入银行,直到放贷为止。

  北京晨报随后拨打了该银行的多个点的,个贷经理都表示,确有其事。 大家也是刚刚得到的通知,首套房贷已经可以打9折了,但现在还没有一单成交,所以也不能保证一定能够拿到9折的折扣。 一位个贷经理并没有提及打折所需附加相关条件,但表示,目前具体的实行文件还没有下来,央行房贷新规目前也还没有任何实行通知。

  而建行在昨晚发布称,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为 0%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。但具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照实行首套房贷款政策。 具体操作由各地分行掌握。

  9折或为房贷折扣底线

  实际上,北京首套房贷市场自去年下半年以来,就鲜有折扣出现。而因银行头寸紧张,不少银行出现了惜贷的现象。首套房贷利率也一路由去年年初的普遍8.5折到9折,提升至基准利率,一些银行甚至将最低房贷利率提高到在基准利率基础上上浮5%到10%。除了一些银行临时性有针对的房贷优惠活动外,房贷折扣几乎绝迹北京市场。

  现在银行出什么政策,大家都在观望,看别人打多少折再说。 伟嘉安捷企划经理吴昊表示,大多数银行的实施细则将在一周内出台,下周分支行会接到总行的通知, 但传说中7折房贷的概率不大,若出现7折首套房贷利率,也是针对少数优质客户,这类客户一般在银行都有大额存款或有大额理财,大部分客户预计只能享受到8.5折到9折的利率优惠。

  融 60信贷专家徐瑾则认为,银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,出于盈利性的考虑,9折或为底线。

  晨报 姜樊

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