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后湖一小区30多部电梯长期带病运行安全隐

2019-10-10 来源:昆明租房网

  后湖一小区30多部电梯长期带病运行 安全隐患大

  江岸区后湖一个小区的30多部电梯,多年来没有定期检验,设备老化存在巨大安全隐患

  后湖这个小区30余部电梯,自2008年1月以来有效期届满后一直未定期检验,按规定某些关键部件如钢缆等使用若干年后必须强制更换,否则将存在巨大安全隐患期间江岸分局特种设备安全监察人员多次下达安全监察指令书,责令该小区物业企业限期整改,但物业企业一直没有整改

  质量技术监督局江岸分局于2012年5月4日下达了质量技术监督行政处罚决定书,对该小区物业企业处以2万元罚款,逾期不整改将加处罚款及滞纳金,并责令停止使用电梯,经特种设备检验检测机构定期检验合格后方可使用物业企业不服该处罚决定,将技术监督局告上法庭,江岸区法院行政庭判决驳回其诉讼请求,物业企业上诉至中院,最终中院维持判决经质量技术监督局江岸分局申请,该院裁定准予实行

  由于开发商、物业企业与业主之间存在用水、用电、挤占小区公用设施等纠纷,双方矛盾尖锐,业主也一直没有缴纳物业费,物业企业仅靠开发商的“输血”勉强维持经营,履行能力有限如果将小区30多部电梯全部强制关停,势必会对小区居民生活造成极大不便,且会引起业主与物业企业更大的纠纷,江岸区法院实行局考虑这样实行社会效果欠佳但如果不停止使用,长年运行未检验的电梯是否存在非常大的安全隐患,让人担心该小区的业主委员会也向法院来函表示坚决不同意关停电梯,而且要求法院要强制检验电梯

  由于该小区开发商与物业企业属母企业与子企业关系,实行人员通过直接与开发商的老总进行反复沟通,阐明检测电梯的迫切性,讲明以此为化解双方矛盾的积极意义最终说服开发商让物业企业申报了年检并代缴了罚金,相关检测机构及时地对小区内所有电梯进行了年检,在发现了不合格项目后,实行员又再次动员开发商出资予以修理,最终通过了检测并获得合格标识

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