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土地市场迎来6月小高温开发商出手拿地淡定

2019-06-17 来源:昆明租房网

土地市场迎来6月小高温 开发商出手拿地淡定

6月11日,碧桂园以底价2.13亿元竞得三水西南街道广海大道西北侧一商住地块,宗地面积38455.9平方米,楼面价1585.64元/平方米。

6月10日,佛山土地市场燃了“双响炮”,禅城、高明各成功出让一地块,总卖地量15万平方米,成交额超11亿元,量、价已超过今年四五月的卖地总额。其中禅城区绿岛湖片区成交的商住地块,由保利华南夺得,成为禅城区今年出让土地中的面积、总价的“双料冠军”。

佛山土地市场一扫前几个月的低迷,在6月份迎来了“小高温”。根据近两月推地情况,禅城成为推地大户

,三水、高明也积极推地,而顺德、南海则未见较大动静。有观点认为,下半年土地市场会相对活跃,但开发商对于土地市场仍会以观望为主。

活跃推地

禅城进入土地出让高峰期

6月10日上午,保利华南以10.3亿元的总价竞得位于禅城绿岛湖板块的一宗商住用地,宗地面积为113481.35平方米,这是2009年竞得禅城张槎商住地块后,保利华南第二次布点禅城。

“从地段来说,绿岛湖是除了亚艺湖之外禅城环境较好的区域,附近的配套也已逐步完善,且此次出让地块不属于三旧改造地块,开发难度相对小。”合富辉煌佛山分企业市场研究部总监曹绍林认为,如今绿岛湖片区的楼市均价在7000元/平方米左右,保利华南以3000多元/平方米的楼面地价拿地,开发盈利空间较大。

保利华南相关负责人透露,今年上半年保利华南销售额将有望破百亿,此次再次选择进军禅城,对于久未取得禅城新地的保利来说,则是战略性布局的需要,“仍然看好禅城楼市的发展”。

同样看好禅城的不止保利华南一家开发商。资料显示,此次出让的绿岛湖地块是今年以来禅城推出的面积和总价最高的地块,尽管出让条件明确要求开发商配套社区居委会、学问活动站、幼儿园等无偿交由政府使用的公共配套设施,但包括招商、时代、保利、万科等多家品牌开发商仍表示对该地块的兴趣。

开发商对土地市场的关注给了相关部门推地的信心。据了解,今年禅城总体供地量为199公顷,相比去年的210.84公顷略降5%。尽管土地供应总量下降,但商服用地及住宅用地均有所上涨,其中商服用地同比大幅增加了77.5%。

据禅城区国土局相关负责人透露,禅城区其他片区推地进度完成较好,未来推地将集中在绿岛湖、奇槎片区,目前已有位于禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧的面积51457.09平方米的商住用地处于出让公示期,一块位于华夏陶瓷博览城东区的商服地块也将于近期推出,还有一宗较大地块将于8月份出让。

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