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十龄房花了六分之一维修金部分小区房子养老

2019-06-02 来源:昆明租房网

十龄房花了六分之一维修金 部分小区房子养老金见底

本报昨天报道了汉口的同馨花园小区,动用了武汉最大一笔维修资金470万元,引发读者关注。昨天,本地多家论坛上友纷纷由此讨论,这些“房子养老金”快速使用后该怎么办。了解到,武汉已经有小区维修资金见底,后期维护面临考验。

十年房龄花了六分之一养老钱

同馨花园此次动用470万元维修资金改造“安防系统”,花去了小区目前近六分之一的维修资金。而对于70年产权的房子来说,同馨花园使用才10年多,随着房子不断老化,漏水等问题会增多,电梯中修、大修,甚至更换,都需要大笔维修资金,在这次“房子养老钱”大规模使用后,后期维护资金怎样保证,成为同馨花园不少业主关心的事。

像同馨花园这样维修资金快速使用后,造成后续资金不足的情况,在房龄超过10年的小区中,随着维修越来越多,有逐渐增多趋势

十龄房花了六分之一维修金部分小区房子养老

。据了解,南湖一有15年历史的小区,其40多栋房子中,有近一半楼栋的房子维修资金见底。百步亭小区早期的单元楼,也面临无钱维修的境地。

续缴“房子养老金”操作难度大

住宅维修资金使用完后怎么办?我市相关管理办法中有明文规定,业主分户账中维修资金余额不足首期应缴存额30%的,应当按照业主大会决定的续缴方案及时续缴维修资金。

对于此规定,昨天,多位小区业委会主任表示,该规定几无可操作性。武昌中北路一小区业委会主任表示,小区仅成立业委会找业主投票就花了两年多,很多业主觉得事不关己,不愿签字同意,还有很多房子已经出租或者空置,根本就找不到人,不少人连物业费都不交,更别提续缴维修资金了。

房管部门有关人士表示,由于没有强制性的措施,业主一般不会主动续缴维修资金。

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