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北京楼市银十显色成交房源半数在六环外

2020-01-13 来源:昆明租房网

  据亚豪机构统计数据:截至14日,10月北京全市新建商品住宅成交套数为 85套、面积 2.75万平方米,虽较9月同期的5 8 套、59.92万平方米下滑了 7.1%和45. %,但同比去年 067套、 0.98万平方米还是分别有10.4%和5.7%的涨幅。成交均价方面则为20078元/平方米,环比下降10.7%,同比下降10%。由此可见,10月过半,市场的 银十 终于开始逐渐显色。

  首周低迷第二周渐醒

  回顾本月第一周,也就是十一黄金周的北京楼市,供需双方都热情不高:购房者被放假出游分散了置业热情,开发商也提不起推盘积极性,以致成交量价都不尽人意。

  而此种情况在小长假一结束就马上有所转变。亚豪机构提供的数据资料显示:10月第二周(10.8 10.1 ),全市新建商品住宅共成交2 0套,成交面积达24.06万平方米,成交套数、环比上周分别上涨84%和108%。

  对此,亚豪机构副总经理高姗认为:一方面,随着出游及返乡的人群归来,工作生活步入正轨,十一假期期间被推迟的签陆续显示在成交数据上,为上周较可观的成交数据做出相当一部分贡献。

  另一方面,十一后供应的增长,也是拉带成交回涨的驱动轮之一。据亚豪机构不完全统计:10月第二周,北京新房市场中共5个住宅项目开盘。分别是望京 府、华润公元九里、润枫领尚、北京风景四个老项目后期及旭辉E天地一个纯新盘项目,5个项目累计新增供应房源量逾千套,环比上周大增284%。其中仅润枫领尚一个项目就推出288套房源,比上周入市的 个项目总共供给的211套房源还多。

  置业郊区化愈发明显成交均价再被拉低

  10月首周成交房源中,按环线分布统计,六环以外的房源就已经占比过半,高达54%,第二周,这个比例又有所增长,达到66%,总计成交12 7套。对此,21世纪不动产北京管理总部的副总经理陈小浒向表示,郊区县项目成为成交绝对主力,是城区土地稀缺和价格上涨所导致的必然挤出效应显现。同时,大兴、房山、昌平等区域随着房企入驻和业主入住,配套日臻成熟,全市轨道交通规划的陆续实施开通,也增强了购房者离开城区置业的信心。

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