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旅游业向民资开放旅游地产风险隐现

2019-12-16 来源:昆明租房网

  民营资本涉足业的案例越来越多,据第一报道,我国将向民间资本全方位开放旅游业,鼓励民间资本进入从风景名胜、海岛海洋旅游开发到旅游装备制造、旅游公共服务在内的所有旅游服务业链条。

  投资经营景区、建设酒店式公寓、大型度假区旅游地产业是民营资本进军旅游业的几大方式,但因为真正经营旅游景区面临盈利压力,更多的民营资本倾向房地产或销售酒店式公寓获利。在民营资本疯狂借力旅游地产掘金时,其风险也很大。

  有知情者透露,四川简阳三岔湖景区附近有不少借助景区名声开发的民资别墅,这些别墅群几乎都没有房地产开发必需的“两证一书”,由于三岔湖风景区正在筹建四川省三岔湖长岛国际会展中心,周围土地开发都已被冻结,房屋不能过户,也不允许改建,这些别墅群甚至在某种意义上成了“违章建筑”。

  华美首席常识专家赵焕焱指出,必须注意的是,酒店式公寓的土地性质是住宅用地,而产权式酒店、公寓式酒店的土地性质可以是非住宅用地。要将非住宅用地改为住宅用地需要经过规划审批,擅自改变土地性质,将承担法律后果。很多地区目前根本没有分清用地性质就胡乱建设,曾经出现过民资开发旅游区域别墅后根本拿不到证的事件。

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