1月销售200亿元，2月销售仅60.8亿元，与春节淡季、楼市新政等因素有关 月 日，万科（）公布2月销售情况，称实现销售面积54.9万平方米，销售金额60.8亿元，分别比2010年同期增长159.8%和141.8%，但与1月份销售额200亿元相比，已有明显下降。

　　对此，万科董事会秘书谭华杰表示这并无意外之处，“一个月前大家已经明确预计，2月份销售可能出现较大幅度的环比下降。一方面，去年底集中推盘销售的签约滞后影响，使1月份的签约销售处于历史高位，环比基数很高；另一方面，2月受春节假期的影响，是住宅市场成交的传统淡季，2月份的推盘规模一般也是全年的低点。”

　　1月26日，国务院出台了“国八条”调控政策之后，已有十多个城市陆续出台了相应的调控细则。对此，谭华杰表示，政策肯定会对市场产生显著影响，但在春节前后，季节性因素起着决定性作用，历年以来都是如此，因此市场走势还需要进一步观察。

　　不过谭华杰表示，万科快速周转的策略不会变化，将继续努力卖楼，争取保持良好的销售速度。据谭华杰先容，万科 月的推盘规模将较2月份有较大幅度的回升。但考虑到签约的滞后性，预计 月份的签约数据还会继续受到2月份推盘量较低的影响。

　　此外，万科销售公告显示，企业2月在杭州、天津、深圳新获取三个项目，共需支付地价款约8.5亿元。■