永利国际最新网址-永利集团娱乐官方网站【电子游戏中心】

当前的位置是:主页 >> 签约指南

別亂買買商住LOFT必須關注四大注意事項

2019年10月11日  来源:昆明租房网

  别乱买买商住LOFT必须关注四大注意事项

  LOFT产品由于具有使用率高、价格低、空间具创意性等颇多优势,倍受年轻购房者青睐低总价首付低

  ,能够花相对少的钱买到面积大的房子,对年轻人来说是一举两得的事情虽说LOFT优点多,但在购买的过程中需关注以下注意事项

  一、检查LOFT层高

  LOFT层高过矮会影响住房舒适度,而层高太高则会受到政策限制北京市规划委员会下发的《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定:当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,无论层内是否有隔层,建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内,开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的现在有一些LOFT住宅的净层高较低,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象

  二、查验产权年限

  目前北京市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别将价格和产权进行综合对比发现,LOFT的生活成本其实更高些,购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手

  三、考虑成本

  虽然商住小户型一般总价较低,但综合来看,成本并不低如果购买的是首套房,loft项目的首付款一般为50%,贷款年限最长为10年,而普通住宅需要首付款仅为30%,贷款年限最长为30年且入住之后,loft商住楼的水、电价格是商业价格,高于民用水、电价格商住楼公摊比例较大,物业费比纯住宅较高购买loft产品之前一定要考虑好这些成本预算

  四、LOFT商住楼不能落户口

  一般情况下,商住两用的房子是不可以落户的,要70年产权的普通住宅才可以LOFT作为商住房,一般不能落户购房者需注意这点

  相关资讯推荐

  武汉远洋?归元综合体城市发布会,启示城市未来想象

  如你所【院】——智慧厨房 让生活回归最初的味道

  远洋归元MAX|镜头背后,到底谁才是城市改变的主角

  龙湖光谷城:执中轴|进退从容的价值瑰宝

  北辰·光谷里声音博物馆启幕 为产业发声

小儿便秘的治疗方法
小孩为什么不爱吃饭
小孩子口臭是什么原因
TAG:
热门文章
友情链接
XML 地图 | Sitemap 地图