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恒溫住宅讓業主涼了心收費比空調還要高

2019-10-10 来源:昆明租房网

  恒温住宅让业主凉了心 收费比空调还要高

  这几天很冷,很多人都希翼住上供暖房,然而光谷一恒温楼盘的业主们面临收房时,心却凉了昨天,小区业主们向本报反映:恒温住宅后期使用费用高,并且能使用多长时间没有合同保障

  刘先生1年多前以11000多元/平方米的高价在光谷一家小楼盘买了套房,之所以愿意花比片区均价高近1000元/平方米的价格买房,是看中了这家楼盘打出的“恒温住宅”的概念,开发商建设了地源热泵系统,为业主提供集中供暖,考虑到武汉冬天湿冷,集中供暖经济实惠、取暖效果好,刘先生看了一次房,就毫不犹豫地签下了购房合同

  现在楼盘要交房了,刘先生和其他业主们交流才发现,满怀期待的恒温住宅使用隐患众多首先是地源热泵开放时间与条件、出风口温度、热水温度等技术指标没有进行合同约定,留下以后热泵服务缺斤短两的隐患其次,关于地源热泵使用期限在购房合同中开发商也没有约定,这也就意味着过了两年房屋保修期后,如果地源热泵出了问题,就要业主自行承担昂贵的维修费用

  恒温住宅最让业主不满意的是使用费用问题,由于签购房合同时没有约定地源热泵费用,现在交房时物业公布的费用被业主们普遍认为过高业主代表说,当初买房时售楼员对业主的口头承诺是只收取0.35元/千瓦时的流量费,比用空调要便宜很多现在物业在这基础上,还要收取0.5元每月每平方的基本费,并且基本费一年收取十二个月,而不是热泵工作的七个月这位业主代表说,要交三个费用,0.35元/千瓦时的流量费,0.5元每月每平方的基本费,还有一个15元/吨的生活热水费,使用地源热泵供暖并不划算

  据了解,业主代表就恒温住宅使用期无合同保障、使用费用过高等问题

  ,与开发商、物业企业协商,尚未得到正面回复

  了解到,武汉市主打“恒温住宅”卖点的楼盘超过了10个,其售价要比同片区毛坯房贵1000元/平方米左右,但是开发商不约而同都与该光谷楼盘一样,不在购房合同中约定使用期限、保修期等在使用费用上,各家楼盘也标准不一,主要由开发商定价,业主事实上没有议价权

  开发商“重卖不重管” 恒温住宅供暖普遍遇阻

  武汉主打“恒温住宅”卖点的楼盘超过了10个,这些被售楼员描述为“冬暖夏凉、经济实惠”的恒温住宅,吸引了不少购房者,然而入住后使用,都不约而同出现了问题

  了解到,目前恒温住宅使用环节暴露出来的问题主要是费用高、容易坏、后期无人兜底光谷一集中供暖楼盘业主反映,开发商提供的暖气设施粗陋,管道的铺设有问题,常常漏水,由于维修人员人手太少,常常要排队徐东一使用地源热泵集中供暖楼盘,有业主反映3个月用了2000多元的流量费,而空调3个月差不多400元就可以

  房地产业内人士透露,武汉多数做“恒温住宅”的开发商并没有相关技术能力更麻烦的是,由于统一建设,后期业主自行维修比较难,甚至连拆除设备装空调都会破坏家里装修

  武汉建筑装饰协会供暖委员会专家表示,目前“恒温住宅”开发商普遍存在“重卖不重管”情况,这些问题在新房刚交付的前几年不容易暴露,时间一长就容易成为“烂摊子”从设备稳定性和经济实惠角度来看,还是自装分户供暖设备比买集中供暖“恒温住宅”更可靠

  地源热泵供暖

  目前恒温住宅使用环节暴露出来的主要问题:

  费用高 容易坏 后期无人兜底

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