永利国际最新网址-永利集团娱乐官方网站【电子游戏中心】

当前的位置是:主页 >> 签约指南

35万豪宅项目6秒光武汉高端楼盘的春天已

2019年06月13日  来源:昆明租房网

3.5万豪宅项目6秒光?武汉高端楼盘的春天已至

得意房产讯从传统意义上来说,金三银四是我国楼市销售的普遍旺季,武汉也不例外。上周末共有10个楼盘加推,其中7个项目为日光,其余项目整体去化率也都在70%以上,日光项目中不乏均价3.5万的汉口豪宅项目越秀国际金融汇(楼盘详情户型图相册地图 转 8089)。三月虽然才过半,但武汉楼市的成交套数十分惊人,从数据上看,不仅是普通的刚需盘一房难求,针对高层次用户的高端楼市市场也同样表现得异常抢眼,武汉高端楼盘的春天已悄然来临。

“银四”临近 高价项目快速复苏

在上周末楼市推出的日光项目中,位于江汉区精武路的豪宅项目——越秀国际金融汇表现十得分“突出”。它推出的11号楼,是建筑面积约为平米的住宅区,共计166套房源,但这166套房源竟然在6秒内全部秒光?谁信?

但以下的一组数据令大家叹为观止:开盘当天在越秀上,均价约35000元/平米的房源在6秒内全部售罄,速度之快令人瞠目结舌。武汉的另一个高端楼市项目——万达御湖壹号(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8237)推出的188套房源,开盘当天的均价为38000元/㎡,销量却仍然一路飙升。

你可能会说,高端豪宅的意外热销是小概率事件。但回顾过去,在武汉中高端楼市中,越来越多的高端项目在冲击着各板块的豪宅市场,“日光”、“摇号”、“抢房”这些刚需盘的专用词用在豪宅市场上一样很合适。2016年“武汉限购”政策的升级似乎并没有对刚需亦或是改善民众生活带来任何实质性的帮助。

究竟是何种原因导致均价3.5万/平方越秀·国际金融汇在开盘6秒内被秒光?又是何种原因该楼盘得到全城高端置业者的争相追逐呢

刚需楼盘畅销带动改善性楼盘人气上扬

据有关数据统计显示,就市场供应需求方面来看,在3月的第一周,平米的大三房供应占比达51%,豪宅成交量激增180%。3月的第二周,平三房的成交量增加63%。住宅供应激增150%。到了 3月的第三周,住宅供应的需求与成交额还在不断增加,120平以上的大户型成交增加10.9%。目前,在3月第四周,大家不难看出,住宅成交量在整个三月都是呈现不断上升的趋势,精装房正在成为未来的楼盘的主力军早已是大势所趋。

越秀又一高端楼盘将入市 武昌将华丽转身

而在近日,越秀的另高端项目地块开始打围了。在这块位于中北路当初以43050万元的价格拿下的楼面价为10127元/㎡的地上,已有挖掘机正在施工,而这个项目正是越秀计划向武昌房地产经济进发的第一地块。这次动工究竟是为轨道交通?还是为商住楼?大家目前还不得而知。

但就对该地段综合因素的分析来看,市场优势已然十分明显。在地理位置上,越秀地处武昌城市发展的核心地块亦是城市的金融中心,经济发展前景十分良好。交通分布上,除了已经建成的4号线,该地块与在建的轨道交通7号线和8号线都相隔不远,交通极为便利。竞争压力上,目前越秀周围无在售的新住宅,仅有德成中心、武汉控股大厦这两个写字楼,竞争压力很小。周围环境上,该楼盘毗邻沙湖,视野开阔,风景俱佳,周边绿化面积较大,空气质量高。

因此大家不妨大胆推测一下:一旦该楼盘上市,其单价可能再创武昌新高。

当前高端楼盘卖点各异 如何应对市场需求

当前市场上的高端楼盘,为了销量可谓是绞尽脑汁、煞费苦心。位于江岸区洞庭街130号的洞庭苑,为现房在售楼盘,该楼市紧邻长江,景观视野好。目前,毛坯房对外售价为45000元/㎡,仅一个停车位售价就高达40万元,堪称“豪宅中的大户”。

而位于华发外滩首府(楼盘详情户型图相册地图 转 8611)的汉口豪宅,是珠海华发集团在武汉的四个项目之一。它以总价40.05亿元,楼面价13388元/平的高价成为了当时武汉单价最贵的一宗地。与此同时,华发还拿下了青岛路的一块总价为15.8亿元、楼面价为13002元/平的地进行改造。凭借两块总价合计55.85亿元的地,华发外滩首府已然成为了今年楼市中一匹深藏不露的“黑马”。

从当初最早的香港瑞安集团建成了武汉天地,到二七滨江商务区规划的新鲜出炉,再到新世界、华发、万科、绿城等几大品牌房企进驻,二七滨江商务区的建设也在水深火热地进行着。

由此,大家不难发现, 从供应端来看,开发商拿地价格越来越高,甚至新增土地楼面价格已超过区域商品房均价,导致房企只能将大部分新增土地规划建设成高端产品,以提升产品溢价,获得正利润。不管是政策支撑,还是高价地块的集中入市,改善型购房者将逐渐占据市场主力,这些因素共同导致了武汉高端住宅市场的火爆,且短期内这一局面仍将延续。

预测:高端市场的好光景能持续多久?

目前看来,2017年第一季度武汉的高端楼市走势都相当不错。业内人士普遍认为,高端楼盘的热卖离不开其优越的地理位置和高端物业配备条件。那么,结合这些卖点,谁将会是蝉联武汉2017年高端楼市销售冠军的一匹“黑马”呢?大家拭目以待!

相关资讯推荐

新项目招商落地遇规划难题

随存随取 收益率可达4%

11月21武汉卖房851套 洪山区204套居首

当前中国的房地产市场正在出现哪些深刻变化?

小产权房:一边喊着末日,一边屡禁不止

弥勒灯盏花种植基地
弥勒灯盏花有什么特点
弥勒灯盏花药业概况
TAG:
热门文章
友情链接
XML 地图 | Sitemap 地图