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未来武汉购房者不再存在买房难问题只是配置

2019-10-05 来源:昆明租房网

  未来,武汉购房者不再存在买房难问题,只是配置的高低而已!

  得意房产讯武汉楼市进入下半年后,可以说在中低端市场速度是明显加快了,可以预计的是在接下来的几年内,武汉房地产中低端市场会成为很关键的一个方面,也可以说调剂会基本围绕中低端来展开,换句话说那就是低端有保障,中端有支撑,高端有市场。

  其实未来楼市和如今车市是一样的,现在人人都可以买车,未来人人都能有房,只是配置高低而已。

  首先未来人口的聚集度和流入方向决定一个城市的高端。武汉目前的位置正如大家楼市高端车一样,那么武汉的商品房也就是大家说高端有市场,这就决定不是人人都能买得起的,而且武汉市场现在越来越豪宅化。

  这和很多购车者买车是一样的道理,比如说200万,300万的车,销售人员打告诉你,车子下落了10万,但是你差的是这10万吗?

  明显不是的,但是有其他车子可以供你选择,比如说50万的车,10万的代步车,这就好比大家如今楼市,高端的商品房,中端的保障房和低端的租房,但是人口多少决定了市场的高端,这也是为何在调整之下,越来越多的购房者对武汉市场继续看好。

  日前,国家统计局公布《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,武汉新建商品住宅价格环比上涨0.2%,二手住宅价格环比上涨1.1%,涨幅则有所收窄。新房方面,中心城区开盘项目很少。值得一提的是,与去年同期相比,武汉新房价格涨幅继续收窄。6月份,同比涨幅为14.9%,到了7月份,这个数据为12.7%。

  就目前而言,从武汉楼市整体趋势来看,价格可以说基本处于了下落趋势当中

  ,但是这对于普通刚需购房者而言并没有多大的用处,大家一起来看,原来房子的价格是100万,首付30万,现在房子的价格是120万,首付24万,但是要求你全款、茶水费的情况下,房价涨幅和刚需有关系吗?显然没有。

  因为武汉目前商品房越来越高端化,哥最近观察武汉市场发现一个比较有意思的现象,那就是改良明显居多,也就是从未来趋势来看,武汉商品房市场也开始向高端区转变,这点从市中心的核心区域大平层,豪宅兴起就可以明显的看到。

  一分钱一分货的道理适用于任何一个领域,这点在车子上体现点非常明显,比如说自动挡和手动挡,比如说低配和高配,房子呢?那就是交通和学校,尤其是后者,在一个城市打拼的购房者非常清楚,学校对于房子价值一个提升是呈几何式增长。

  其实目前大家每天都在租房,大家乘坐的交通,比如说地铁,比如说公交车,天天都要付费的,而且如果办一张公交卡可能会更便宜,这和大家现在租房是一个道理,只是说现在租房是属于私家,而不是公众。

  从目前武汉市场调整和变化来看,未来的租赁市场开始由私向公的转变,这对楼市发展而言是有好处的,因为私人层面是没有办法来进行约束的。

  其实,新加坡模式一直以来都是很多购房者所提及到的,说为何大家不学习新加坡房地产模式,新加坡模式其中有一个很重要方面就是放开了高端,全力把控中低端,在新加坡商品房也只能是有钱人才能买得起的。

  也许,武汉在这一轮结构性的调整以后,无论是房子的限购,人才公寓的建成,全面放开落户,还是加入国家首批住房租赁改制试点城市,无疑都想让更多的人有房子住。

  房子可以说将开始全面的回归居住的属性,未来在武汉买房,不再存在买房难问题,只是说配置高低而已。

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