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湖北房投17亿光谷东拿地光谷东楼面地价再

2019年06月20日  来源:昆明租房网

湖北房投17亿光谷东拿地 光谷东楼面地价再创新高

3月24日,武汉土地市场再出让5宗供地,其中大热门区域光谷东分别出让1宗纯住宅用地、1宗商服用地。光谷东一宗纯住宅地引得超10余家房企争抢,湖北省房投击败绿地、泰禾、越秀等12买家成功收入新地块,再次刷新光谷东地王。该地竞价65轮,楼面价高达4415元/平,溢价率高达84%。

土拍直播回顾:

9:07,P006号地块有9家报价,最高报价98682万。除此之外,其余地块均仅有一家报价,预计会底价成交。

9:30,位于青山区工人村路以东、兴达路以南、保华路以西、青友路以北的P(2016)004号地块被武汉保华石化新材料开发股份有限企业底价2494万获得,楼面地价803元/㎡。

9:31,位于青山区工人村路以东、兴达路以南、保华路以西、青友路以北的P(2016)005号地块被武汉鑫三磊物流有限企业底价2103万获得,楼面地价803元/㎡。

9:33,位于东湖新技术开发区驿山南路以东、高新大道以南的P(2016)007号地块被中铁四院集团投资有限企业底价7383万获得,楼面地价924元/㎡。

9:34,位于黄陂区汉口北大道以北、环湖路以东的P(2016)008号地块被武汉滠阳投资有限企业底价10000万获得,楼面地价1254元/㎡。

09:40 编号71,161,182万,楼面地价4085元/平

09:48 编号77,171,682万,楼面地价4351元/平

9:52,目前最高报价17.2682亿,报价62次,楼面地价4377元/㎡,已超过绿地在光谷东创下的地王价格。

10:00,经过65次竞价后,该地块终于被湖北房地产投资集团有限企业即湖北房投以17.4182亿的价格拿下,楼面地价4415元/㎡。溢价率83.97%。该地块也成为光谷东的新地王。

据悉,参与该宗地块竞买的房企有12家

,是近年来少有的规模,报名参与竞买的有:越秀、中海、北辰、融创、江苏新城、万科、湖北房投、绿地、正荣集团、碧桂园、恒大、泰禾集团。

湖北房投属于湖北省长江产业投资集团有限企业旗下成员,是成立于2009年的国有独资企业。先后开发了水果湖广场、湖光大厦、桃山小区等商务及住宅物业。目前在售项目有汉口年华、长投珑庭、长投海德公园、龙苑澜岸。

近10家房企光谷东抢地 湖北房投17亿拔得头筹

P(2016)006号地块位于武汉市东湖新技术开发区光谷四路以西、大吕路以东、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南。该地块规划净用地面积171523.87平方米,规划用地性质为居住用地,容积率不超过2.3,建筑密度不大于20%,建筑高度不超过100米,建筑主色调为浅灰色。

地块要求用地范围内点位控制居住区级养老设施、卫生服务站、社区学问中心、社区体育设施、社区服务站、公共厕所各一处。社区级养老设施建筑面积不少于3000平方米,不少于100个床位,卫生服务站建筑面积不少于180平方米,社区学问中心建筑面积不少于800平方米,社区体育设施用地面积不少于150平方米,社区服务站建筑面积不少于300平方米,公共厕所建筑面积不少于60平方米。

该地引得近10家房企抢夺,热门程度堪比长动地王,最后该地被湖北房地产投资集团有限企业174182万元拿下,该地竞价65轮,楼面价高达4415元/平,溢价率高达84%。

P(2016)006号地块

地块需配建6班、9班幼儿园各一所。6班幼儿园用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1940平方米;9班幼儿园用地面积不低于3780平方米,建筑面积不低于2730平方米。配套幼儿园由开发建设单位(土地竞得单位)建设,建成后其用地及产权无偿移交东湖高新区管委会。

中铁四院拿光谷东商服地 或建办公大楼

P(2016)007号地块位于武汉市东湖新技术开发区驿山南路以东、高新大道以南,最后该地块被中铁四院集团投资有限企业底价7383万元拿下,楼面价784、1106元/平,该地块规划净用地面积为17118.95平方米,为商务用地,其中A地块8233.94平方米、B地块8885.02平方米(含轨道交通控制线内用地1250.25平方米),控制用地16676.58平方米,含防护绿地2497.96平方米,容积率A地块不大于5.5、B地块不大于3.9,建筑设计要求A地块塔楼建筑高度宜为100米,B地块塔楼建筑高度宜为80米。

中铁四院集团投资有限企业在东湖高新拿下一宗纯商服用地,地块面积不大,或将建设中铁四院旗下的办公大楼。

P(2016)007号地块

伴随着土地的不断出让,众多新盘相继问世,光谷东崛起已成必然。武汉当代北辰置业有限企业副总经理迟颂在采访中也表示非常看好光谷东的发展。光谷东的光谷中心城从2012年下半年规划批准到2015年已经建成了省奥体中心武中心、东湖高新管委会、光谷外国语学校、驿山高尔夫(楼盘详情户型图相册地图 转 8610)、纽宾凯酒店、同济医院光谷院区等。

目前,省科技馆、光谷火车站、地铁11号线、有轨电车、沃德中心、奥山城市综合体、光谷金融中心(楼盘详情户型图相册地图转8008)、光谷中心城地下空间、兰亭公园、新月溪公园、光谷科技会展中心、国采全球采购中心、中法医院、省妇幼、HUAWEI武汉研发基地等正在前期开工准备或建设中。2016年还将开建首开奥特莱斯、联投、广电中心、长江传媒、光谷科技大厦、光谷学问艺术中心等城市综合体和功能性项目,且项目建设将提速,可以说光谷东正处于价值爆发和价值裂变的前夜。

P(2016)008号地块

武汉滠阳投资1亿拿汉口北纯住宅地

P(2016)008号地块位于黄陂区汉口北大道以北,环湖路以东,该地被武汉滠阳投资有限企业底价1亿元拿下,楼面价1254元/平,该地块规划净用地面积为23450.70平方米,规划用地性质为居住用地。建筑容积率不大于3.4,不小于1.0,即地面以上可建最大计容建筑面积不超过79732平方米,最小不低于23451平方米,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。

地块内临西侧环湖路5米宽的ABCD围合范围内(面积为684平方米)应建设绿化设施,其中可兼容内部道路、停车场用地面积不超过200平方米。

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