永利国际最新网址-永利集团娱乐官方网站【电子游戏中心】

永利国际最新网址 >> 租房准备

迟迟不网签如何维权

2020-07-05 来源:昆明租房网

迟迟不签如何维权

签是买房子的时候才有的,这个签与否是不会影响到合同的效力的,所以说不用担心不签就买不成房子了,在购买房子的时候要看好了,开发商推迟签也不是多大的事情。通过你的问题带来了以下的法律常识,希翼对你有帮助。

迟迟不签如何维权

签与否不影响合同效力的,如果开发商有其它违约行为才能追究其的。

在房地产领域签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在上。然后会给个签号,用户可以通过签号在上进行查询。签是为了让房地产交易更加透明化

,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"签"程序是:交易双方当事人根据上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

政策法规

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向房地产管理部门办理项目入手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上查询。

签和备案有着本质的区别,签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用是,防止一房多卖,当大家要注意的是签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

以上就是对你提出的问题的回答,开发商一直不签的,那么作为购房者也没有必要一直纠结,因为这个签不会影响到自己购房的,只要是有合同了那么就可以了,要是没有合同的,直接到开发商那里签订就可以了。你可以咨询律师。

宝宝健脾胃的药
手足心多汗是脾胃的问题吗
去臭剂用什么牌子
TAG:
友情链接
昆明租房网
XML 地图 | Sitemap 地图